Corps de ferme
- Surface : 285 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 01 ha 66 a 76 ca
Descriptif du bien
- Partie habitable en bon état
- 2ième maison indépendante ou bureau
- Grand séjour
- Chambres spacieuses avec pour certaines un dressing
- Ecurie pour chevaux et grandes dépendances sur 300 m²
- Grande prairie clôturée
En vente : Venez découvrir ce corps de ferme, habitable immédiatement, de 7 pièces (285 m² habitables) dans le triangle Hazebrouck - Saint-Omer et Aire Sur La Lys.
Il est organisé comme suit : Une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte (aménagée et équipée), salon indépendant, 4 chambres spacieuses (dont une chambre au rez de chaussée avec dressing), 5ième chambre possible après travaux, arrière cuisine, deux salles de bains et des toilettes.
Il existe une deuxième maison +/- 90 m² de type 3 pouvant servir de gîte, d'investissement locatif, d'accueil/réception ou de bureau. Parkings intérieurs.
Grandes dépendances à rénover et à aménager et écurie pour plusieurs chevaux. Grande prairie clôturée environ 10 000 m². Le terrain de la propriété s'étend sur 16 676 m².
Chauffage poêle à granulés et électricité (anciens radiateurs du chauffage central existants).
DPE classement D = 187 kw/m²/an – GES A = 5. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.710 € et 2.360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes en voiture. Plusieurs gares à proximité. L'autoroute A26 est accessible à moins de 10 km.
Le prix de vente de cette maison est de 494 400 € (honoraires à la charge du vendeur). L'état des risques sur la commune est consultable sur www.georisques.gouv.fr
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Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour60 m²
- Chambres4
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationHazebrouck 59190
- RéférenceSO2327
Détail des pièces
- Hall entrée7,4 m²
- Séjour / cuisine59,7 m²
- salon21 m²
- Chambre 126,4 m²
- Dressing11,7 m²
- Salle de Bains10,3 m²
- Chambre 210,5 m²
- Salle de Bains10,3 m²
- Arrière cuisine26.0 m²
- Toilettes1,5 m²
- Palier6,1 m²
- Chambre 332.9 m²
- Chambre 423 m²
- Chambre 5 à rénover39.9 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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